為什么別墅地下室滲漏以及如何永久修復
欄目:行業資訊 發布時間:2021-05-25
  別墅地下室滲漏是很多家庭中非常普遍的現象。當別墅地下室滲漏時,并不表示房屋建造不佳或發生了一些特大災難。盡管有一些人為因素會導致地下室泄漏或惡化,但這很可能只是時間和自然力量的結合。任何類型的地基都會引發滲漏,而用混凝土澆筑的地基則比砌筑的地基更易受腐蝕-它們只是滲漏的方式不同。當然,關于別墅地下

  別墅地下室滲漏是很多家庭中非常普遍的現象。當別墅地下室滲漏時,并不表示房屋建造不佳或發生了一些特大災難。盡管有一些人為因素會導致地下室泄漏或惡化,但這很可能只是時間和自然力量的結合。任何類型的地基都會引發滲漏,而用混凝土澆筑的地基則比砌筑的地基更易受腐蝕-它們只是滲漏的方式不同。當然,關于別墅地下室滲漏的任何說法也可以適用于爬行空間,畢竟,該爬行空間不過是一個短的地下室,盡管該地下室很可能有一個骯臟的地板。在檢查地下室泄漏的原因時,重要的是要知道存在泄漏的原因和泄漏的源頭。第一次通常是發生在地下室外部的自然事件,第二次通常是基礎結構的缺陷或破壞。兩者必須結合起來才能使地下室發生滲漏,并且修復滲漏的任何方法都必須同時考慮兩者。

  別墅地下室滲漏

  別墅地下室滲漏的原因

  到目前為止,別墅地下室滲漏的最常見原因是地基周圍土壤中的水以兩種形式出現壓力。靜水壓力–盡管看起來并不總是如此,但到處都是水。即使在像美國西南部這樣的干旱地區,地下水位仍然比其他地方低得多。地下水存在的水位稱為“地下水位”,其位置變化很大。影響地下水位高度的一個因素是靠近水體,因此,例如大湖區周圍的地下水位將比堪薩斯州或南達科他州高。當發生大雨或持續降雨或融雪時,水會被更靠近表層的土壤吸收,而當表層土壤變得飽和時,未被吸收的雨水會使地下水位升高。當地下水位上升到地基下方時,它會從下方對地基產生靜水壓力,這會迫使水進入地下室并有機會發生泄漏。橫向壓力–圍繞基礎和地面之間的基礎的土壤也可以吸收水分,盡管在正常天氣條件下該土壤應排干。某些類型的土壤(例如沙子和壤土)會很快流失,并且不會吸收那么多的水。黏土,例如在芝加哥地區常見的黏土,也不會流失,會吸收水分并膨脹。房屋四周的10英尺寬的區域比其他土壤壓實的少 ,這使他的情況更加惡化,因為原來的基坑開挖地點后來被回填。這種較松散的土壤往往更具吸收性和膨脹性。

  別墅地下室滲漏修復

  別墅地下室滲漏的根源并永久修復

  別墅地下室滲漏有多種來源,其中大多數是地下室壁或地板上的微小開口。

  地板裂縫–地下室地板是澆筑的混凝土薄層,通常深度為2-4英寸,在房屋的地基中沒有結構性作用。它們在那里提供干凈,牢固的基礎。迫使水進入地下室的靜水壓力也向上壓在地下室地板上,并可能導致其破裂。當地下水位上升時,這些裂縫將使水滲入地下室。灣縫?-建造地基時,首先要建立的基礎是立足系統,這是一塊描述基礎周長的寬混凝土板。基礎墻是澆筑的,或者是在基礎之上用磚石建造的。無論哪種情況,墻都會與立腳處有一個微小的開口。澆筑的混凝土地板與墻的交匯處也是如此。這個被稱為凹縫的開口允許靜水壓力將水壓入地下室。為了修復地板裂縫和海灣滲水,秘訣是通過在其他地方澆灌地下水來減輕靜水壓力。這是通過安裝內部排水磚來完成的,內部排水磚是在地下室地板下安裝的多孔管系統。內部排水瓦被嵌入經過水洗的礫石中,以產生更好的排水效果,并包裹在過濾織物的“襪子”中以保持其清潔和流動。它通過孔眼吸收地下水并將其帶到集水池中,集水池泵將其從地下室排出。正確安裝后,內部排水瓦無需維護。澆筑的混凝土墻體裂縫–別墅地下室滲漏的最常見來源是澆筑的混凝土地下室墻體中的非結構性裂縫。這些裂縫可能是由先前描述的側向壓力引起的,也可能是由基礎的輕微沉降或跌落引起的。永久修復墻體裂縫的最佳方法是從內部注入膨脹的聚氨酯。聚氨酯將裂縫填充并密封到土壤中,并在固化后保持柔韌性,以防止輕微的地基運動再次打開裂縫。



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